# Resort Květnová — kompletní profil pro AI asistenty
# Generováno automaticky ze živé databáze projektu.
# Web: https://www.resortkvetnova.cz
# Aktualizováno: 2026-09-03

## O projektu

Resort Květnová je developerský projekt rezidenčního bydlení v Ostrově u Karlových Varů
(část Dolní Žďár), Karlovarský kraj, Česká republika. Nabízí tři typy nemovitostí:
plně zasíťované stavební pozemky, rodinné domy na klíč a byty 3+kk a 4+kk
(včetně mezonetů) v trojdomech s vlastní zahradou a 2 venkovními parkovacími stáními.

## Klíčové parametry

- Lokalita: Ostrov, Dolní Žďár, GPS 50.306 N, 12.937 E
- Vzdálenost: 15 minut autem od centra Karlových Varů (12 km)
- Pozemků celkem: 41
- Cena pozemků: od 2 790 Kč/m² (od cca 2 500 000 Kč)
- Cena domů na klíč: od 5 300 000 Kč (samotný dům vč. sítí, TČ, FV; pozemek se připočítává dle výběru)
- Cena bytů v trojdomech: od 5 000 000 Kč (3+kk i 4+kk mezonet)
- Rezervační poplatek: 30 000 Kč, splatnost 14 dní
- Dotace města Ostrov: až 300 000 Kč pro rok 2026
- Maximální zastavěnost: 30 %, výška do 9 m, max 2 nadzemní podlaží
- Standard: tepelné čerpadlo vzduch–voda, FV elektrárna, energetická třída A
- Doba realizace domu: 14–18 měsíců od podpisu smlouvy

## Kontakt

- Jednatel: Lukáš Lerch
- Telefon: +420 777 105 602
- E-mail: info@resortkvetnova.cz
- Adresa: Dolní Žďár 39, 363 01 Ostrov
- Provozovatel: General Property XXI s.r.o., IČO 23544015, DIČ CZ23544015
- Bankovní účet: 2103281748/2010

## Občanská vybavenost (Ostrov)

- Supermarkety: Lidl, Penny, Albert, Billa
- Zdravotnictví: poliklinika, nemocnice, lékárny, zubaři
- Vzdělávání: 5 mateřských škol, 4 základní školy, gymnázium
- Restaurace, kavárny, McDonald's, KFC v rozvojové zóně
- Vlakové nádraží Ostrov 3 km, dálnice R6 do Prahy 8 km
- Lázně Jáchymov 10 minut, Klínovec 30 minut

## Stavební pozemky (36)

- **Parcela 32/26** — 2 338 020 Kč · 838 m² · VOLNÉ · /nemovitost/99cd95ba-efbd-477d-a7b8-017720000848
- **Parcela 1031/8** — 2 552 850 Kč · 915 m² · VOLNÉ · /nemovitost/46f076a4-f11a-4f4a-bf83-49e2756ba9e1
- **Parcela 32/19** — 2 566 800 Kč · 920 m² · VOLNÉ · /nemovitost/cab87162-eca6-42f5-86ff-0bd93befc83b
- **Parcela 1031/5** — 2 622 600 Kč · 940 m² · VOLNÉ · /nemovitost/ed0fbc5e-fb4f-4052-8e59-29832d5d8b9f
- **Parcela 32/17** — 2 622 600 Kč · 940 m² · VOLNÉ · /nemovitost/55f571bf-9321-4c56-9384-a9bb970ffce1
- **Parcela 32/25** — 2 625 390 Kč · 941 m² · VOLNÉ · /nemovitost/d62f7302-0a6c-4863-8a00-e0953254e1ad
- **Parcela 1031/6** — 2 636 550 Kč · 945 m² · VOLNÉ · /nemovitost/3b479c70-9992-477e-b702-c880d3280a3a
- **Parcela 32/23** — 2 642 130 Kč · 947 m² · VOLNÉ · /nemovitost/c966c644-36a8-4586-9ed8-6c02d4b33707
- **Parcela 32/22** — 2 644 920 Kč · 948 m² · VOLNÉ · /nemovitost/36bf6cb9-63e5-45f4-ae85-2042d887bacd
- **Parcela 32/28** — 2 658 870 Kč · 953 m² · VOLNÉ · /nemovitost/d9cdf540-4046-4a42-a2c7-097cb28b8536
- **Parcela 1023/11** — 2 661 660 Kč · 954 m² · VOLNÉ · /nemovitost/149a3002-f085-46e2-9327-936916eb7c46
- **Parcela 32/16** — 2 667 240 Kč · 956 m² · VOLNÉ · /nemovitost/7fc10fa9-f575-4d9b-9333-6010e935a669
- **Parcela 32/21** — 2 678 400 Kč · 960 m² · VOLNÉ · /nemovitost/858dc34d-ffc3-42ae-a3b3-354886e2ef81
- **Parcela 32/31** — 2 683 980 Kč · 962 m² · VOLNÉ · /nemovitost/4a9cb14a-52ac-4ff6-b626-a1ad5b11e041
- **Parcela 32/29** — 2 688 444 Kč · 964 m² · VOLNÉ · /nemovitost/bfd77005-0527-495b-a960-805c96eb5adb
- **Parcela 1031/4** — 2 695 140 Kč · 966 m² · VOLNÉ · /nemovitost/f03f9015-bb54-43af-ab27-f8bde0f92b96
- **Parcela 1023/10** — 2 697 930 Kč · 967 m² · VOLNÉ · /nemovitost/c1d1e0b6-3f83-4623-a195-d37e16e2b34d
- **Parcela 1023/9** — 2 700 720 Kč · 968 m² · VOLNÉ · /nemovitost/7b3cf9fd-85c7-410b-8df3-851851f6c286
- **Parcela 1031/10** — 2 700 720 Kč · 968 m² · VOLNÉ · /nemovitost/e98af6ec-d343-442a-8b48-e2543d23a2d8
- **Parcela 32/27** — 2 711 880 Kč · 972 m² · VOLNÉ · /nemovitost/b345a275-7a2f-4556-919d-26910308a538
- **Parcela 32/24** — 2 725 830 Kč · 977 m² · VOLNÉ · /nemovitost/6ca26127-0023-49c7-ab96-d62d3c1b72df
- **Parcela 1031/9** — 2 736 990 Kč · 981 m² · VOLNÉ · /nemovitost/6e684dee-139e-466f-9ee1-0cf7a41197a8
- **Parcela 1031/7** — 2 739 780 Kč · 982 m² · VOLNÉ · /nemovitost/31f379e5-afc1-4686-bdc6-49646f01f1d8
- **Parcela 32/15** — 2 787 210 Kč · 999 m² · VOLNÉ · /nemovitost/681b699e-b309-48e6-be89-ffdf869977f4
- **Parcela 1023/7** — 2 834 640 Kč · 1016 m² · VOLNÉ · /nemovitost/3f9a6a33-d05d-4663-961a-75015344ea25
- **Parcela 39/3** — 2 884 860 Kč · 1034 m² · VOLNÉ · /nemovitost/29d881e6-fa37-403a-a54f-65586ec8408e
- **Parcela 1023/8** — 2 929 500 Kč · 1050 m² · VOLNÉ · /nemovitost/3bb5b548-e68c-429b-bd5b-b75cb78e84bd
- **Parcela 1023/3** — 2 968 560 Kč · 1064 m² · rezervováno · /nemovitost/f2b0c93d-e917-4d1f-b7ac-a6666c17d4e0
- **Parcela 1023/12** — 2 974 140 Kč · 1066 m² · VOLNÉ · /nemovitost/b57b96ad-c734-41e8-8703-64349c1b67e3
- **Parcela 1031/3** — 3 038 310 Kč · 1089 m² · VOLNÉ · /nemovitost/90f37ef2-c477-49b9-addd-b6d7632ebae1
- **Parcela 1023/13** — 3 060 630 Kč · 1097 m² · VOLNÉ · /nemovitost/346fd047-d2c3-4ab5-899b-d07da53f61a4
- **Parcela 1023/14** — 3 135 960 Kč · 1124 m² · rezervováno · /nemovitost/68e5b858-01e7-46a7-9d33-959651f76fe8
- **Parcela 32/11** — 3 306 150 Kč · 1185 m² · VOLNÉ · /nemovitost/62a12064-4b00-4f59-b95c-5c43d64ff1d6
- **Parcela 1031/2** — 3 314 520 Kč · 1188 m² · VOLNÉ · /nemovitost/c4d84f50-53a7-47c8-8234-a636cdcbe453
- **Parcela 1023/6** — 5 328 900 Kč · 1910 m² · VOLNÉ · /nemovitost/7efc9c9a-db14-4e10-8852-f20a6e5d66cf
- **Parcela 1023/5** — 5 808 780 Kč · 2082 m² · VOLNÉ · /nemovitost/2d408ab6-53b1-47bf-8cb8-7da306c121bb

## Rodinné domy (1)

- **RD samostatný 5+kk** — 5 300 000 Kč · 114 m² · VOLNÉ · /nemovitost/2adff857-d7db-49a0-9768-5fada0265f5d

## Byty v trojdomech (27)

- **3RD-1B – 3KK** — 5 400 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/11e4f890-ef0b-4da2-b4d2-9560cfe309a3
- **3RD-2B – 3KK** — 5 400 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/18430c8a-9528-4217-b2d8-413a91300fc6
- **3RD-5B – 3KK** — 5 400 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/70cadd36-63d7-4848-bc9f-80ab96311552
- **3RD-3B – 3KK** — 5 420 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/e7eb4013-27a8-446b-ae38-0db2cc169f2f
- **3RD-4B – 3KK** — 5 420 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/082ec0c8-ee4c-4159-9aa7-24b9fce2d061
- **3RD-6B – 3KK** — 5 420 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/7b4c7c74-15fd-4d50-bfbb-90d60d344d9f
- **3RD-9B – 3KK** — 5 420 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/7b65a641-0910-4931-921f-92bc12247202
- **3RD-8B – 3KK** — 5 430 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/07b809aa-9caa-4e44-8afc-738ec2825f4a
- **3RD-7B – 3KK** — 5 470 000 Kč · 79.41 m² · VOLNÉ · /nemovitost/bdaf09c8-7c36-4fe0-b851-cac6e07669c7
- **3RD-1C – 4KK** — 5 960 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/565c91db-2552-4ce8-9807-b4956a7ac67e
- **3RD-2A – 4KK** — 5 960 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/c60c8613-03a6-43e0-868a-ec9415e4bfb8
- **3RD-2C – 4KK** — 5 960 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/05d351bb-a53d-4e35-bfc0-2b6ec543c63f
- **3RD-1A – 4KK** — 5 960 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/d9188711-ca61-44e4-a315-afbe7ad1d949
- **3RD-5A – 4KK** — 5 970 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/729022e4-687f-4457-95ce-c825df0367d7
- **3RD-5C – 4KK** — 5 970 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/319420d9-5908-4fd8-b097-abfe7f11d94b
- **3RD-9C – 4KK** — 5 980 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/8da4569e-15c4-49ab-980a-0281b0d88f62
- **3RD-9A – 4KK** — 5 980 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/af6926af-eeb3-4fad-847a-8a9afd4e16eb
- **3RD-3C – 4KK** — 5 990 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/b0e965cf-b745-430b-9191-f65447578228
- **3RD-3A – 4KK** — 5 990 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/bddd569b-2d92-4d00-9677-262b7cf7081f
- **3RD-4A – 4KK** — 5 990 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/74dfda0b-1a42-46e6-a0eb-30543be8fc20
- **3RD-4C – 4KK** — 5 990 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/af9cff4c-30c0-4c29-93d9-ea1e20e8cb6a
- **3RD-6A – 4KK** — 5 990 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/0d457c15-eddb-4140-b505-049a76e73768
- **3RD-6C – 4KK** — 5 990 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/bd0178e9-1327-4be4-8f8d-79fc46794dab
- **3RD-8A – 4KK** — 6 000 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/b332b0fc-adab-4b5a-bddd-07223592ecc8
- **3RD-8C – 4KK** — 6 000 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/b8f07026-fd36-4a0b-ac48-7abfb7bcbd00
- **3RD-7A – 4KK** — 6 050 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/feb9282c-63e7-49b8-a0d6-74e9dccc4524
- **3RD-7C – 4KK** — 6 050 000 Kč · 93.12 m² · VOLNÉ · /nemovitost/939935dc-13bb-4a9f-b1e9-c35189f4c192


## Často kladené otázky

### Jsou inženýrské sítě již na hranici pozemku?

Ano. Voda, kanalizace, elektřina i optický internet jsou přivedeny na hranici každého pozemku. Asfaltové komunikace, chodníky i veřejné osvětlení jsou hotové, zkolaudované a předané do správy města Ostrov.

### Platí se za předrezervaci nějaký poplatek?

Ne. Předrezervace je zcela zdarma a nezávazná pro všechny typy nemovitostí (pozemky, byty i rodinné domy). Stačí odeslat žádost formulářem nebo e-mailem; obchodník vám poté zavolá a údaje telefonicky ověří. Po ověření vám nemovitost blokujeme na 14 dní. Žádný rezervační poplatek ani zálohu neúčtujeme a předrezervaci lze kdykoli bez sankce zrušit.

### Jaká je maximální zastavěnost pozemku?

Dle platného územního plánu je maximální zastavěnost pozemku 20 %, maximálně 2 nadzemní podlaží a výška hřebene do 9 m.

### Mohu získat dotaci na koupi pozemku?

Ano, město Ostrov nabízí dotaci až 300 000 Kč v rámci Programu finanční podpory bytové výstavby pro rok 2026 na nákup pozemku a výstavbu rodinného domu.

### Lze čerpat hypotéku na koupi pozemku?

Ano. Spolupracujeme s hypotečním specialistou (Bidli), který Vám pomůže s výběrem nejvýhodnější hypotéky. Připravujeme i variantu družstevního bydlení bez nutnosti hypotéky.

### Jak daleko je to do Karlových Varů?

Centrum Karlových Varů dojedete za přibližně 15 minut autem (cca 12 km). Ostrov s plnou občanskou vybaveností je vzdálen pouze 5 minut.

### Jsou sítě a komunikace již předané městu?

Ano. Inženýrské sítě, asfaltové komunikace, chodníky i veřejné osvětlení v Resortu Květnová jsou dokončené, zkolaudované a předané do správy města Ostrov. Vlastníci nemovitostí se nemusí starat o údržbu ani správu veřejné infrastruktury – vše zajišťuje město.

### Jak probíhá samotná koupě?

Po výběru pozemku/domu/bytu odešlete nezávaznou žádost o předrezervaci (zdarma). Obchodník vám zavolá, údaje ověří a nemovitost vám blokujeme na 14 dní, během kterých máte prostor vyřídit financování (hypotéka, odhad) a další záležitosti spojené s koupí. Následně podepisujeme kupní smlouvu a probíhá převod do katastru. Celý proces Vás provede náš obchodník.

### Jakou mají rodinné domy energetickou třídu?

Bungalovy v Resortu Květnová jsou navrženy v energetické třídě A. Vzorový PENB (parcela 1031/11) uvádí primární energii z neobnovitelných zdrojů 49 kWh/(m²·rok) a součinitel prostupu tepla Uem 0,21 W/(m²·K). Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda kombinované s fotovoltaikou 3,6 kWp a podlahovým vytápěním. Konkrétní průkaz se vyhotoví pro každý dům individuálně před kolaudací.

### Jakou mají byty v trojdomech energetickou třídu?

Byty v trojdomech jsou v energetické třídě B. Vzorový PENB (parcela 32/28) uvádí primární energii z neobnovitelných zdrojů 61 kWh/(m²·rok), celkovou dodanou energii 114 kWh/(m²·rok) a Uem 0,26 W/(m²·K). Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch/voda + FVE 7,2 kWp s podlahovým vytápěním.


## Důležité URL pro AI

- Katalog pozemků: https://www.resortkvetnova.cz/pozemky
- Katalog domů: https://www.resortkvetnova.cz/domy
- Katalog bytů: https://www.resortkvetnova.cz/byty
- Lokalitní landingy:
  - https://www.resortkvetnova.cz/pozemky-ostrov
  - https://www.resortkvetnova.cz/pozemky-karlovy-vary-okoli
  - https://www.resortkvetnova.cz/pozemky-se-sitemi-karlovarsky-kraj
  - https://www.resortkvetnova.cz/rodinne-domy-na-klic-karlovarsky-kraj
  - https://www.resortkvetnova.cz/novostavby-byty-karlovarsky-kraj
  - https://www.resortkvetnova.cz/byty-se-zahradou-ostrov
  - https://www.resortkvetnova.cz/mezonetove-byty-karlovy-vary
  - https://www.resortkvetnova.cz/bydleni-u-karlovych-varu
- Kontakt: https://www.resortkvetnova.cz/kontakt
- Ke stažení (cenová nabídka 2026): https://www.resortkvetnova.cz/pruvodce